En matière de « home staging », il est important de savoir que l’apparence d’un bien immobilier ne se limite pas à ses espaces intérieurs. L’extérieur d’une maison ou d’un appartement joue également un rôle décisif lors d’une visite pour une vente immobilière. Un jardin bien entretenu, une terrasse conviviale ou un balcon soigneusement aménagé peuvent influencer le prix de vente d’un bien et attirer des acheteurs potentiels. Découvrons les meilleures pratiques pour valoriser son extérieur et maximiser la valeur de son bien immobilier.
Faites appel à des experts
Pour valoriser au mieux l’extérieur de votre bien immobilier, il peut être judicieux de faire appel à des agences immobilières spécialisées comme l’agence immobilière à Marseille Terrasse du Sud qui est experte dans la vente de biens avec extérieur. Leur connaissance du marché local et leur expertise permettent de maximiser le potentiel de votre bien. Elles peuvent vous conseiller sur les aménagements extérieurs les plus pertinents, vous aider à préparer votre bien pour les visites et à fixer un prix de vente optimal.
La première impression compte
Un espace propre et soigné donnera une première impression positive aux visiteurs. Voici quelques conseils pratiques :
- Tondre la pelouse : Une pelouse bien entretenue donne un aspect propre et accueillant.
- Tailler les haies et les arbustes : Des haies bien taillées apportent une touche d’ordre et de propreté.
- Entretenir les massifs de fleurs : pour apporter de la couleur, notamment au printemps et en été.
- Nettoyer les terrasses, les allées et le mobilier de jardin : Utilisez un nettoyeur haute pression pour débarrasser les sols extérieurs des taches et de la saleté accumulée. Le mobilier d’extérieur doit être entretenu avec un jet plus doux ou avec de l’eau et une éponge.
- Ramasser les feuilles mortes : Un jardin débarrassé des déchets végétaux semble mieux entretenu, surtout à l’automne et en hiver.
Créez des espaces de détente
L’aménagement paysager peut faire toute la différence lors d’une visite. Un jardin et/ou une terrasse bien agencés permettent aux acheteurs de se projeter plus facilement. Ajoutez des fleurs, des arbustes, ou des plantes grimpantes… Les plantations apportent de la couleur et de la vie à votre extérieur. Créez des espaces de détente en installant un coin salon de jardin ou un espace repas extérieur. Ajoutez éventuellement une pergola ou un voile d’ombrage pour donner de l’ombre, ce qui est particulièrement apprécié dans les régions ensoleillées.
Effectuez les réparations nécessaires
Les défauts visibles peuvent refroidir les acheteurs et impacter négativement le prix de vente. Il est donc primordial de réparer les éléments endommagés de votre extérieur :
- Réparez les clôtures : Une clôture abîmée donne une impression de négligence.
- Vérifiez les portes et portails : Assurez-vous qu’ils fonctionnent correctement et sont en bon état.
- Rénovez les terrasses : Si votre terrasse est endommagée ou vieillissante, pensez à la repeindre ou à remplacer les lattes de bois abîmées.
En suivant ces conseils, vous pourrez maximiser le potentiel de votre extérieur et réussir la vente de votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Faites de votre jardin, terrasse ou balcon un véritable atout pour séduire les acheteurs et obtenir le meilleur prix possible !
